Location Local d'activités 87 m² à 554 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 87 m² à 554 m²59118 Wambrechies

À partir de

601 € HT-HC/mois

83 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 216 € HT/an

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A LOUER, EMPLACEMENT IDEAL - RARE SUR LE SECTEUR

Immprove vous propose à la location, des cellules d'activités neuves divisibles idéalement situées à Wambrechies au sein d'un Parc d'activité. A proximité immédiate de l'A22 reliant Lille à la Belgique et desservant un grand nombre de zones d'activités et commerciales très importantes. Possibilité de créer des surfaces de stockages / activités avec bureaux, ce Parc d'activité est un emplacement stratégique pour l'implantation ou l'extension de votre activité. Les surfaces sont assez rares sur ce secteur et il reste encore quelques cellules. Disponibilité immédiate.
ERP : Catégorie non définie
. Façade en bardage bois et métallique
. Site clos
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Digicode - Interphone
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Terrain de pétanque
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6.50 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3.30 x 4.20 mètres
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux-plafonds
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 467,2 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/10/2025

Référence : 12720960-0018L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	91 m²	83 € HT-HC/m²/an	30/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	377 m²	83 € HT-HC/m²/an	30/10/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	87 m²	83 € HT-HC/m²/an	30/10/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Wambrechies 59118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)

99 Rue De Wambrechies

59118 Wambrechies

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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