Location Local d'activités 2 100 m² à 6 450 m²Plot Sud, 2 Rue De Dole, 69007 Lyon

À partir de
17 500 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 174 150 € HT/an

A LOUER, Emplacement Lyon Intra Muros

Emplacement exceptionnel en connexion avec le centre-ville. IMMPROVE vous propose, à la location, au coeur de l'Hôtel Logistique Urbain de Gerland, sur le port Edouard Herriot, 3 cellules industrielles dont 2 en R+1 de 2 150 m² chacune. Accès 19t maximum. Idéal pour livraisons dernier km ou activité industrielle légère.
. Site clos, portail coulissant, poste de garde à l'entrée
. Bâtiment neuf, certification HQE
. Charpente béton, toiture bac acier isolé, bardage double peau
. Hauteur mini 4.5, maxi : 5.55m
. Dalle béton charge au sol 3t pour cellule RDC, 1t pour cellules R+1
. 6 à 9 Portes sectionnelles de plain-pied (3 x 3 m) par cellule
. 2 monte charges par cellule en R+1
. Branchement 380v, 36 KVA
. Bureaux aménagés climatisés
. 124 places VL sur le site
. 10 places PL sur aire de béquillage
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A7 sortie 1.3 vers Gerland/La Confluence
SNCF Gare Lyon Part-Dieu : 20 min / 6,8 km
SNCF Gare Lyon Perrache : 15 min / 5,4 km
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 30 min / 29,8 km
Métro Métro B "Stade de Gerland" à 600 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13730590-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités2150 m²100 € HT-HC/m²/an21/10/202527 €
Locaux d'activités2200 m²100 € HT-HC/m²/an21/10/202527 €
Locaux d'activités2100 m²100 € HT-HC/m²/an21/10/202527 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2023
  • Quais de chargement : 27
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

2 Rue De DoleLyon 69007
Nom de l'immeuble : Plot Sud

Transports

Stade De Gerland Le Lou

2 km (soit 13 min à pied)

Challemel Lacour Artill.

2 km (soit 17 min à pied)

Debourg

2 km (soit 17 min à pied)

Ens Lyon

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon Jean Macé

3 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Fons

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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