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Location Local d'activités 144 m² à 334 m²14 Rue Du Canal, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 509 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER - ENSEMBLE DE 335 M² DE LOCAUX D'ACTIVITÉ DIVISIBLES AVEC BUREAUX

EVOLIS vous propose à louer, deux locaux d'activité totalisant 335 m² composé de deux cellules divisibles à partir de 144 m². Le bâtiment ancien dispose d'une porte sectionnelle vitrée, d'une dalle béton et de bureaux équipés de faux plafonds et prises RJ45. Le bâtiment neuf offre des prestations de qualité avec portes sectionnelles électriques, dalle industrielle, éclairage LED, climatisation réversible, sanitaires avec douche et bureaux aménagés. Une grande terrasse au R+1 complète ce bien.
Accès rapide au périphérique lyonnais, à l'A42 et à l'A43, ainsi qu'aux transports en commun.
- BATIMENT ANCIEN -
. Porte sectionnelle vitrée avec porte piéton
. Isolation type shedisol
. Dalle béton
. Éclairage néons
. Sanitaires
. Faux-plafonds
. Éclairage néons
. Prises RJ45
. Possibilité d'installation climatisation
. Accès & voisinage : manoeuvres restreintes, environnement résidentiel (activités calmes recommandées).
- BATIMENT NEUF -
. 2 portes sectionnelles électriques (dont une vitrée)
. Éclairage LED
. Structure béton isolée
. Dalle industrielle
. Sanitaires avec douche
. Sanitaires
. Faux-plafond / Dalles LED
. Stores automatiques
. Prises RJ45
. Carrelage au sol
. Climatisation réversible
. Grande terrasse au R+1
Surface RDC : 257,68 m²
Situation/Transports :
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Autoroute A42 et A43 à proximité
Bus Pont des Planches (Ligne C3, Ligne C8, Ligne 57, Ligne 83), Tita Cois (Ligne 7)
Borne de recharge VIL14 - Cusset (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2214128-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux16,96Immédiate20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités113,88Immédiate20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux13,8Immédiate20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule AncienAncienActivités144,64Immédiate124,45 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceAncien
1Bureaux60Immédiate20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités130Immédiate20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule NeufNeufActivités190Immédiate126,32 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceNeuf
Total334,64 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 16,96
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 113,88
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 13,8
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Ancien
Bâtiment Ancien
Type Activités
Surfaces 144,64
Disponibilité Immédiate
Loyer 124,45 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 130
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Neuf
Bâtiment Neuf
Type Activités
Surfaces 190
Disponibilité Immédiate
Loyer 126,32 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 334,64 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

14 Rue Du CanalVilleurbanne 69100

Transports

Cusset

1 km (soit 12 min à pied)

Laurent Bonnevay

1 km (soit 14 min à pied)

Flachet - Alain Gilles

2 km (soit 4 min en voiture)

Bel Air - Les Brosses

2 km (soit 6 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 4 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 12 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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