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Location Entrepôt 10 162 m²91700 Fleury Merogis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 25 405 € HT/an

143 962 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

A LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE ET INDUSTRIEL INDÉPENDANT 10 162 M² NON DIVISIBLE - FLEURY-MÉROGIS (91)

EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle de location portant sur un site logistique et industriel indépendant d'une superficie totale de 10 162 m² non divisible, idéalement situé sur la commune de Fleury-Mérogis (91).
Disponible dès décembre 2026, cette plateforme stratégique offre une infrastructure totalement autonome et performante, conçue pour répondre aux exigences élevées des grands compteurs et optimiser l'efficacité globale de votre chaîne d'approvisionnement dans le Sud Francilien. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour recevoir le dossier technique complet ou programmer un rendez-vous d'information sur ce projet.
. Site clos et indépendant
. Bardage double peau
. Cour pour les camions de 34 à 38 mètres
. 88 portes à quai
. 2 portes de plain-pied
. Hauteur sous poutre de minimum 9,50 mètres
. Résistance au sol de 3 Tonnes/m²
. Eclairage LED
. 119 places de parking
. Tarif Jaune (240 kVA)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 9283 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes N139, N135, T12
Route N104, N7 et N20
RER RER D
Autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/11/2026

Référence : 2213135-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	879				A la charge du preneur		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	9 283				A la charge du preneur		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	10 162	Décembre 2026	170 m²/an HT HC	2,5 m²/an HT	A la charge du preneur	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		10 162 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 879

Étage RDC

Type Entrepôts

Surfaces 9 283

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 10 162

Disponibilité Décembre 2026

Loyer 170 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 10 162 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Conditions particulières à la location : Assurance: 2,5 euros/m²/an HT

Emplacement

Fleury Merogis 91700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres

91240 Saint-Michel-sur-Orge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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