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Location Entrepôt 850 m²Parc Des Breguieres, 83460 Les Arcs

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 950 € HT/an

9 070 € HT-HC/mois

128 € HT-HC/m²/an

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A louer Entrepôt Messagerie

Dans un environnement arboré et sécurisé, Cushman & Wakefield vous propose des locaux d'activités en excellent état d'entretien, offrant des prestations techniques de qualité :
Structure composée de poteaux béton et d'une charpente en bois lamellé-croisé
Hauteur libre : 7 mètres
Résistance au sol : 3 tonnes/m²
Accès : A8 ( Sotie 36)
3 portes de plain-pied (2,80 x 3,00 m)
1 porte de plain-pied grand format (4,00 x 4,50 m)
2 portes à quai (2,80 x 3,00 m)
Éclairage par rampes lumineuses
Le bâtiment s'inscrit au sein d'un site clos et sécurisé, équipé d'un portail coulissant et d'une clôture rigide de 2 mètres de hauteur.
Actif multi-locataires, il offre également une possibilité d'extension en R+1 pour la création de bureaux, permettant d'adapter les surfaces aux besoins des utilisateurs.
Stationnement : 10 places de parking VL à disposition.
N'hésitez pas à nous contacter !

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 197034-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RdC

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 770

Loyer 128 HT/HC/m²/an

Étage RdC

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 80

Loyer 150 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 850 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer
RdC	A	Activités	770	128 HT/HC/m²/an
RdC	A	Bureaux	80	150 HT/HC/m²/an
Total			850 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Site arboré à vocation logistique entièrement clos et sécurisé. Situé à 5 min de l'A8 et de la gare tgv Fret des Arcs -Draguignan .
Locaux en très bon état
Poteaux béton et charpente en bois lamellé collé
7 m de hauteur libre
3 T /m²
3 portes de plain pied ( 2,80 x 3 m)
1 porte de plain pied ( 4 x 4,5m)
2 portes à quai ( 2,80 X 3 m)
Eclairage par rampe lumineuse
Bâtiment multilocataire clos par un portail coulissant et clôture en panneau rigide de 2 m de haut
Possibilité d'extension en R+1 pour les bureaux
10 places de parkings
Surface RDC : 850 m²

Emplacement

Parc Des BreguieresLes Arcs 83460

Transports

Les Arcs - Draguignan

2 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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