Location Bureaux 222 m² à 1 294 m²L’Octant, 11 Rue John Hadley, 59650 Villeneuve-d'Ascq

À partir de
2 498 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 761 € HT/an

A LOUER, FACILE D'ACCES

Immprove vous propose des surfaces de bureaux en excellent état et faciles d'accès. Face au Parc de la Haute Borne, à proximité des autoroutes et du Métro station « Cité Scientifique », cet emplacement vous permet également de rejoindre le Centre Commercial V2 en quelques minutes et de bénéficier de nombreux services et points de restauration. Deux surfaces sont disponibles, lumineuses, et en excellent état. L'une rénovée en open-space, et l'autre aménagée, cloisonnée et câblée. Emplacements de parkings privatifs en pied d'immeuble. Disponibilité immédiate.
Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Parties communes de qualité
. Digicode - Interphone
. Climatisation
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux-plafond
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/10/2025
Référence : 11439560-0030L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux224 m²135 € HT-HC/m²/an30/10/2025
1Bureaux401 m²135 € HT-HC/m²/an30/10/2025
2Bureaux223 m²135 € HT-HC/m²/an30/10/2025
2Bureaux224 m²135 € HT-HC/m²/an30/10/2025
3Bureaux222 m²135 € HT-HC/m²/an30/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2008

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

11 Rue John HadleyVilleneuve-d'Ascq 59650
Nom de l'immeuble : L’Octant

Transports

Cte Scientifique

1 km (soit 15 min à pied)

Triolo

2 km (soit 19 min à pied)

4 Cantons Stade

2 km (soit 20 min à pied)

Ascq

2 km (soit 5 min en voiture)

Annappes

2 km (soit 5 min en voiture)

Hotel De Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Lesquin

4 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bois

4 km (soit 6 min en voiture)

Hellemmes

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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