Location Bureaux 446 m² à 2 001 m²Boulevard De Tournai, 59260 Lezennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 020 € HT/an
À partir de
6 133 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

A LOUER, FACILITE D'ACCES

Immprove vous propose des bureaux de qualité disponibles à la location à Lezennes. Idéalement desservi, le site bénéficie de la proximité immédiate du métro ligne 1, rejoignant rapidement le centre-ville de Lille, ainsi que d'un accès aisé aux principaux axes routiers. L'immeuble se situe à quelques pas d'Héron Park, offrant de nombreux commerces, services et restaurants. Cadre de travail apprécié. Bâtiment en très bon état général, aménagé, cloisonné et entièrement câblé. Il dispose d'une climatisation double flux, de surfaces lumineuses, d'espaces extérieurs ainsi que d'une accessibilité PMR. Parkings privatifs. Disponibilité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 16761620-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux446Immédiate165 m²/an HT HC20 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1Bureaux812Immédiate165 m²/an HT HC20 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux743Immédiate165 m²/an HT HC20 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate900 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate450 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total2 001 m²
14 64
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 446
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 812
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 743
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 900 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 001 m²
Étage 14 64

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Site clos
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode - Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants et lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux-plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
Surface RDC : 743 m²

Emplacement

Boulevard De TournaiLezennes 59260

Transports

Hellemmes

1 km (soit 12 min à pied)

Hotel De Ville

1 km (soit 16 min à pied)

Square Flandres

2 km (soit 17 min à pied)

Pont De Bois

2 km (soit 19 min à pied)

Mairie D'hellemmes

2 km (soit 5 min en voiture)

Triolo

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue de l'Union
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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