Location Local d'activités 1 280 m² à 2 659 m²480 Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, 59350 Saint-André-lez-Lille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
7 069 € HT-HC/mois
66 € HT-HC/m²/an

A LOUER, EMPLACEMENT RARE

Location Local d'activités 1 280 m² à 2 659 m²

66 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose à la location, des cellules d'activité. Le bâtiment est équipé de quais niveleurs ainsi qu'une porte sectionnelle de plain-pied. Rare dans le secteur, le bâtiment est idéalement situé au pied de la Rocade Nord Ouest. Emplacement de choix pour implanter votre société ou pour du stockage supplémentaire.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12226250-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC/R+1Bureaux1801er Mars 2024105 m²/an HT HC
RDCActivités1 1001er Mars 202460 m²/an HT HC
Total Cellule 11Activités1 2801er Mars 202466,33 m²/an HT HC
Bureaux1851er Mars 202466,21 m²/an HT HC
RDCActivités1 1941er Mars 202466,21 m²/an HT HC
Total Cellule 22Activités1 3791er Mars 202466,21 m²/an HT HC
Total2 659 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.2 m

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Façade en béton / gravier lavé
. Site clos
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
Partie locaux d'activité :
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6.20 mètres
. Quai niveleur
. Porte sectionnelle de plain-pied
Bureaux :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux-plafonds
. Parquet - Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Surface RDC : 2294 m²
Surface terrain : 0

Location Local d'activités 1 640 m²

59 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose à la location dans un bâtiment indépendant un local d'activité de 1.640 m², à Saint-André-lez-Lille, dans un environnement sécurisé et facilement accessible. Sur un site protégé avec un accès poids lourd, ce bâtiment dispose de bureaux de 165 m², de vestiaires, sanitaire et douches. 2 portes sectionnelles, hauteur libre sous poutre de 4,5 mètres. 10 places de parking réservées. Accès immédiat à la Rocade. Emplacement idéal que ce soit pour du stockage, de la production ou des bureaux. Disponibilité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13471080-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC/R+1Bureaux165Immédiate90 m²/an HT HC
RDCActivités1 475Immédiate55 m²/an HT HC
Total CelluleActivités1 640Immédiate58,52 m²/an HT HC
Total1 640 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
. Site clos
. Bâtiment indépendant
. Façade béton
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès par badge- Interphone - Digicode
. Chauffage immeuble fuel
. Fibre optique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4.50 mètres sous poutre
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux-plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 1475 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

480 Avenue Du Maréchal De Lattre De TassignySaint-André-lez-Lille 59350

Transports

Saint-André

3 km (soit 7 min en voiture)

Pont Superieur

4 km (soit 7 min en voiture)

Mitterie

4 km (soit 5 min en voiture)

Lomme-Lambersart

4 km (soit 7 min en voiture)

La Madeleine

5 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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