Location Bureaux 101 m² à 523 m²32-34 Allée De La Robertsau, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 746 € HT/an
Taxe foncière : 2 205 €/an
À partir de
1 696 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an

A LOUER, IMMEUBLE DE CARACTERE

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Strasbourg, idéalement situés Allée de la Robertsau, au sein d'un immeuble de caractère. Des surfaces de 523 m² divisibles à partir de 101 m² sont disponibles, idéales pour une activité tertiaire. Ces bureaux cloisonnés disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et l'immeuble bénéficie d'un ascenseur.
Une opportunité en location bureaux Strasbourg dans un secteur recherché.
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Fenêtres doubles
. Eclairages néons
. Murs peints
. Balcon privatif
. Sol parquet
. Chauffage gaz
. Prises RJ 45
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Tramway Ligne B-C-F
Bus Ligne C6-10-30-72-
Route Avenue des Vosges
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14201000-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Lot 404Bureaux10131 décembre 2026199,88 m²/an HT HC41,58 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLot 404
2Lot 202Bureaux315Immédiate201,87 m²/an HT HC31,75 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLot 202
2Lot 01Bureaux107Immédiate201,87 m²/an HT HC37,66 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLot 01
Total523 m²
Étage 4
Bâtiment Lot 404
Type Bureaux
Surfaces 101
Disponibilité 31 décembre 2026
Loyer 199,88 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Lot 202
Type Bureaux
Surfaces 315
Disponibilité Immédiate
Loyer 201,87 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Lot 01
Type Bureaux
Surfaces 107
Disponibilité Immédiate
Loyer 201,87 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 523 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

32-34 Allée De La RobertsauStrasbourg 67000

Transports

Gallia

800 m (soit 9 min à pied)

Université

900 m (soit 10 min à pied)

Parc Du Contades

1 km (soit 13 min à pied)

Observatoire

1 km (soit 14 min à pied)

Lycée Kléber

1 km (soit 15 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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