Location Bureaux 68 m² à 296 m²32-34 Allée De La Robertsau, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 192 880 € HT/an
Taxe foncière : 2 205 €/an
À partir de
1 053 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an

A LOUER, IMMEUBLE DE CARACTERE

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Strasbourg, idéalement situés allée de la Robertsau, au sein d'un immeuble de caractère. Des surfaces de 296 m² divisibles par 68 m² sont disponibles, idéales pour une activité tertiaire. Ces bureaux cloisonnés disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et l'immeuble bénéficie d'un ascenseur.
Une opportunité en location bureaux Strasbourg dans un secteur recherché.
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Fenêtres doubles
. Eclairages néons
. Murs peints
. Balcon privatif
. Sol parquet
. Chauffage gaz
. Prises RJ 45
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Tramway Ligne B-C-F
Bus Ligne C6-10-30-72-
Route Avenue des Vosges
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21644500-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Lot 404
Type Bureaux
Surfaces 121
Disponibilité 31 décembre 2026
Loyer 166,84 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment Lot 01
Type Bureaux
Surfaces 68
Disponibilité 10 octobre 2026
Loyer 194,12 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Lot 02
Type Bureaux
Surfaces 107
Disponibilité Immédiate
Loyer 201,87 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 296 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Lot 404Bureaux12131 décembre 2026166,84 m²/an HT HC
4Lot 01Bureaux6810 octobre 2026194,12 m²/an HT HC
2Lot 02Bureaux107Immédiate201,87 m²/an HT HC
Total296 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

32-34 Allée De La RobertsauStrasbourg 67000

Transports

Gallia

800 m (soit 9 min à pied)

Université

900 m (soit 10 min à pied)

Parc Du Contades

1 km (soit 13 min à pied)

Lycée Kléber

1 km (soit 15 min à pied)

Observatoire

1 km (soit 14 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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