Location Bureaux 145 m² à 396 m²1 Rue Des Dominicains, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 496 € HT/an
À partir de
2 160 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an

A LOUER, IMMEUBLE DONNANT SUR PLACE KLEBER

IMMPROVE propose à la location des bureaux à Strasbourg idéalement situés Place Kléber, en plein centre-ville. Deux surfaces d'environ 145 m² et 251 m² sont disponibles. Le lot de 145 m² en open-space, entièrement refait à neuf, dispose de sanitaires privatifs et de la climatisation. Ces bureaux à louer bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tram, offrant un cadre de travail fonctionnel au coeur d'un secteur recherché.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.
. Ascenseur
. Open space
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Sol parquet
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques
. Baie de brassage
. RJ45
. Sanitaires privés
Situation/Transports :
SNCF Gare de Strasbourg
Tram Ligne A-B-C-D-F
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13639250-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux250,95Immédiate179,32 m²/an HT HC8 496 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
1Bureaux145,2Immédiate177,69 m²/an HT HC4 500 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total396,15 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 250,95
Disponibilité Immédiate
Loyer 179,32 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 145,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 177,69 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 396,15 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

1 Rue Des DominicainsStrasbourg 67000

Transports

Langstross/Grand Rue

200 m (soit 2 min à pied)

Broglie

300 m (soit 3 min à pied)

Homme De Fer

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
37 Commerces alimentaires
74 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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