Location Bureaux 289 m² à 1 786 m²75A Boulevard D'Armentieres, 59100 Roubaix

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 44 670 € HT/an
À partir de
3 373 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

A LOUER, IMMEUBLE NEUF AUX PIEDS DES TRANSPORTS EN COMMUN

Immprove vous propose sur la Plaine Image à Roubaix un immeuble neuf avec plusieurs surfaces de bureaux à louer. Sur un ancien site industriel de 5 hectares réhabilité, la Plaine Images est un site d'excellence européen consacré aux Industries créatives et culturelles. A proximité immédiate des transports en commun ; métro et arrêt de bus à 3 min à pied, voie rapide à proximité immédiate, vous rejoindrez la Gare Lille Flandres en 15 min. Immeuble neuf labellisation Bream Very Good avec parkings, local vélo, terrasse, accès PMR et rez-de-chaussée commercial. Disponibilité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 11412680-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux672Immédiate140 m²/an HT HC16 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1Bureaux825Immédiate140 m²/an HT HC25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux289,81Immédiate140 m²/an HT HC25 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 786,81 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 672
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 825
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 289,81
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 786,81 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
. Site clos
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Accès sécurisé par badge
. SAS d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Douche
. Cour
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse
. Système de télésurveillanece
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 289,81 m²

Emplacement

75A Boulevard D'ArmentieresRoubaix 59100

Transports

Alsace

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue de l'Union
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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