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Location Local d'activités 877 m²69007 Lyon

8 234 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A LOUER - Local 875 m² indépendant + cour / ERP possible

Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, disponible à location : bâtiment d'activités indépendant de 875 m² sur un terrain privatif de 1 300 m², idéalement situé à proximité immédiate du tram, de Jean Macé et des grands axes. Site ERP, idéal pour activités loisirs. Pas d'activités automobiles.
ERP : 5ème catégorie
Bureaux aménagés
Climatisation réversible / Vestiaires H/F
Surface RDC : 877,9 m²
Surface terrain : 500
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,7 m
Accès bâtiment : Accès VL
Site ERP
Portail avec BIP
Cour privative
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Flockage anti feu ERP
Chauffage aérotherme
Tarif bleu
Portance mezzanine : ((à vérifier) 350 kg/m²
Point d'eau extérieur
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Tuile
Situation/Transports :
Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Autoroute A 7
Tram Route de Vienne (Ligne T2)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking Jean Macé - Camille Roy (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 2160549-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités425Immédiate
RDCBureaux177,66Immédiate
RDCLocaux sociaux64,69Immédiate
RDCAutres13,25Immédiate
MezzanineMezzanine197,3Immédiate
Parkings-
Total CelluleActivités877,9Immédiate
Total877,9 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Loyer :112 euros HC/an/m²
Taxe foncière : 4380 euros (2025)
Charges entretien (provision) : 1900 euros / an
Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Bail commercial 3/6/9/10 ans ou plus

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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