Location Local d'activités 877 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 877 m²69007 Lyon

8 234 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 380 €/an

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A LOUER - Local 875 m² indépendant + cour / ERP possible

Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, disponible à location : bâtiment d'activités indépendant de 875 m² sur un terrain privatif de 1 300 m², idéalement situé à proximité immédiate du tram, de Jean Macé et des grands axes. Site ERP, idéal pour activités loisirs. Pas d'activités automobiles.
ERP : 5ème catégorie
Bureaux aménagés
Climatisation réversible / Vestiaires H/F
Surface RDC : 877,9 m²
Surface terrain : 500
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,7 m
Accès bâtiment : Accès VL
Site ERP
Portail avec BIP
Cour privative
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Flockage anti feu ERP
Chauffage aérotherme
Tarif bleu
Portance mezzanine : ((à vérifier) 350 kg/m²
Point d'eau extérieur
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Tuile
Situation/Transports :
Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Autoroute A 7
Tram Route de Vienne (Ligne T2)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking Jean Macé - Camille Roy (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2160549-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Activités	425	Immédiate
RDC	Bureaux	177,66	Immédiate
RDC	Locaux sociaux	64,69	Immédiate
RDC	Autres	13,25	Immédiate
Mezzanine	Mezzanine	197,3	Immédiate
	Parkings	-
Total Cellule	Activités	877,9	Immédiate	112,54 HT HC/m²/an
Total		877,9 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Loyer :112 euros HC/an/m²
Taxe foncière : 4380 euros (2025)
Charges entretien (provision) : 1900 euros / an
Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Bail commercial 3/6/9/10 ans ou plus

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet

69006 Lyon

Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.

Location Local d'activités 877 m²69007 Lyon

A LOUER - Local 875 m² indépendant + cour / ERP possible

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