Location Local d'activités 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 400 m²33185 Le Haillan

3 450 € HT-HC/mois

104 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER - LOCAL ACTIVITÉ / COMMERCE DE 407 M²

A louer, sur la commune du Haillan, à 4 minutes environ de la rocade, sortie 9 et sur un axe très passant, local d'activité bénéficiant d'un emplacement commercial avec une belle visibilité.
Ce beau local activité double peau, d'environ 407 m² au total dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4.5m. Le local est aux normes PMR, câblage téléphone en RJ45.
Les bureaux et le showroom sont climatisés. Locaux sociaux avec WC+ Douche Nombreux parkings.
Accès poids lourds - Belles prestations
Mode de Chauffage : Climatisation réversible
Accès PMR
Show-room
Hauteur plafond : 3
Stationnements : Aérien
Immeuble indépendant
Surface RDC : 400 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,25 m
Equipements entrepôts : Accès camion
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Situation/Transports :
Bus Lignes 11/30/39
Autoroute à 4 minutes environ de la rocade sortie 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/12/2025

Référence : 884761-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Activités	400	Immédiate
Total			400 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.25 m

Emplacement

Le Haillan 33185

Transports

Le Haillan Rostand

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Pins

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Sources

3 km (soit 7 min en voiture)

Cantinolle

4 km (soit 6 min en voiture)

Frères Robinson

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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