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Location Commerce 69 m²91440 Bures Sur Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 4 800 € HT/an

1 500 € HT-HC/mois

261 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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A LOUER - Local commercial 69m² - Bures-Sur-Yvette (91)

EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 69 m² idéalement situé à Bures-sur-Yvette, à proximité immédiate de la gare, facilitant ainsi l'accessibilité pour les employés et clients.
Ce local se compose de deux espaces de bureaux distincts, offrant une flexibilité d'aménagement pour diverses activités professionnelles. L'accès PMR garantit une accessibilité optimale pour toutes les personnes à mobilité réduite, tandis que le système de surveillance intégré assure une sécurité renforcée des lieux. Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel dans un environnement dynamique.
. Local à proximité de la gare
. 2 espaces de bureaux
. Accès PMR
. Fibre optique
. Système de surveillance
. Espace sanitaire et lavabo
Surface RDC : 69 m²
Situation/Transports :
Bus 4604, 4605, 4610, 4627 ou 5307
RER Bures-sur-Yvette (B)
Grand Paris Express Université Paris-Saclay (L18 Fin 2026)
Autoroute A10
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2210251-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	69	Immédiate	260,87 m²/an HT HC	69,56 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail professionnel	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Mensuel d'avance
Total			69 m²

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 69

Disponibilité Immédiate

Loyer 260,87 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 69 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 69 m²
Accès PMR

Fibre optique

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Emplacement

Bures Sur Yvette 91440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres

91240 Saint-Michel-sur-Orge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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