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Location Commerce 760 m²77140 Nemours

6 334 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Taxe foncière : 12 400 €/an

À LOUER : Local commercial 760m² à Nemours

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 760m², idéalement situé à Nemours, offrant une visibilité optimale depuis la D607.
Atouts principaux :
Accessibilité et parking : 120 places de stationnement disponibles pour accueillir votre clientèle.
Proximité stratégique : Situé à seulement 3 minutes du centre-ville dans une zone commerciale dynamique.
Modularité :
Possibilité de diviser le lot selon vos besoins :
Local 1 : Environ 390m² (dont 21m² en mezzanine - R+1)
Local 2 : Environ 369m²
Transports : Ligne de bus nr 5 est situé à 5 min d'un arrêt de la ligne R du transilien
Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes et communes à proximité
immédiate :
Saint-Pierre-lès-Nemours (à 2 km) ; Poligny (à 5 km); Darvault (à 4 km) ; Montcourt-Fromonville (à 6 km); Bagneaux-sur-Loing (à 4 km);
Autres villes proches :
Fontainebleau (à environ 18 km)
Souppes-sur-Loing (à environ 12 km)
Moret-sur-Loing (à environ 15 km)
Lorrez-le-Bocage-Préaux (à environ 17 km)
Grez-sur-Loing (à environ 7 km)
Grandes villes un peu plus éloignées :
Melun (à environ 40 km)
Montereau-Fault-Yonne (à environ 30 km)
Montargis (dans le Loiret, à environ 32 km)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Situation/Transports :
Bus Les Doyers (Ligne 5)
Dépot de garantie : A déterminer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 1340088-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Locaux Commerciaux760Immédiate
Total760 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Emplacement

Nemours 77140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

3 Avenue Charles De Gaulle
94470 Boissy-Saint-Léger
Investisseur-immo.fr est une société d'investissement immobilier française spécialisée dans l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Créée en 2008, la société se concentre sur la fourniture d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en guidant les clients sur le marché immobilier afin d'optimiser le rendement de leurs investissements. Situé à Noisiel, en Île-de-France, Investiseur-immo.fr propose des solutions sur mesure aux particuliers et aux entreprises qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier.
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