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Location Local d'activités 1 949 m²91420 Morangis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 898 € HT/an
15 430 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Local d'activité 1 949 m² - Morangis

EVOLIS propose à la location un local d'activité de 1 949 m² à Morangis, idéal pour des entreprises recherchant fonctionnalité et sécurité.
Ce bien dispose d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, complétée par des bureaux cloisonnés pour un environnement de travail optimisé. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le travail. Le site, entièrement clos et sécurisé, inclut une cour spacieuse de 2700 m², idéale pour le stationnement ou la manoeuvre de véhicules. Un portail d'accès assure une entrée et une sortie aisées, garantissant une tranquillité d'esprit pour vos opérations.
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Bornes de recharges
. Cour fermée
Activité
- préau hauteur 4,95 mètres
- cours
- garages porte plein pieds 3,60 x 3,30 mètres
- 2 bornes IRVE
Bureaux
. Bureaux cloisonnés
. Plinthes périphériques
. Faux plafond
. Eclairage LED
. Mezzanine
. Réfectoire
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1241 m²
Situation/Transports :
RER RER B et C
Bus Docteur Schweitzer (492)
Tram ligne T12 station "Gravigny-Balizy"
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Chilly-Mazarin, Morangis, Longjumeau)
Borne de recharge Howdens Morangis (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2193954-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux70815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 24115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 949Octobre 202695 m²/an HT HC2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 949 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 708
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 241
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 949
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 949 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Morangis 91420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres
91240 Saint-Michel-sur-Orge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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