Location Local d'activités 261 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 261 m²91180 Saint Germain Les Arpajon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 593 € HT/an

1 698 € HT-HC/mois

78 € HT-HC/m²/an

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A LOUER - Local d'activité 142 m² - Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité situés à Saint-Germain-lès-Arpajon, offrant une surface non divisible de 142 m².
Ce bien se distingue par la possibilité d'ajouter un espace de stockage supplémentaire de 28,35 ou 56 m² selon vos besoins. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 4,20 mètres par 3,60 mètres, facilitant l'accès pour les livraisons. La mezzanine supporte une charge au sol de 350 kg/m², tandis que l'entrepôt est conçu pour résister à une charge de 3 tonnes/m². Deux places de parking sont également incluses, optimisant ainsi la fonctionnalité de cet espace professionnel.
. Bâtiment ERT
. Bac acier
. Bardage double peau
. Isolation en laine de verre
. Porte sectionnelle de 4,20 mètres x 3,60mètres
. Charge au sol de 350kg/m² pour la mezzanine
. Charge au sol de 3 Tonnes/m² pour l'entrepôt
. Climatisation réversible
. Eclairage LED
. Accès PMR
. 2 places de parking
Surface RDC : 103 m²
Situation/Transports :
RER La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon (C)
SNCF La Norville-St-Germain-Lès-Arpajon (Gare SNCF)
Borne de recharge Arpajon - Avenue Hoche (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2192409-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	64				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	39				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Stockage	39				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	142	Immédiate	143,49 m²/an HT HC	16,82 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Stockage	56	Immédiate	172,5 m²/an HT HC	15 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Stockage	35	Immédiate	188,23 m²/an HT HC	17,14 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Stockage	28	Immédiate	192,43 m²/an HT HC	21,43 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		261 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 64

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 39

Étage MEZ

Type Stockage

Surfaces 39

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 142

Disponibilité Immédiate

Loyer 143,49 m²/an HT HC

Type Stockage

Surfaces 56

Disponibilité Immédiate

Loyer 172,5 m²/an HT HC

Type Stockage

Surfaces 35

Disponibilité Immédiate

Loyer 188,23 m²/an HT HC

Type Stockage

Surfaces 28

Disponibilité Immédiate

Loyer 192,43 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 261 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Frais de dossier pour les locaux de stockage:

. 28 m²: 170 euros HT
. 35 m²: 210 euros HT
. 56 m²: 300 euros HT

Emplacement

Saint Germain Les Arpajon 91180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres

91240 Saint-Michel-sur-Orge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 261 m²91180 Saint Germain Les Arpajon

A LOUER - Local d'activité 142 m² - Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

Essonne - Location Local d'activités