Location Local d'activités 1 400 m² à 9 330 m²91670 Angerville

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un entrepôt indépendant d'une surface de 2430 m², implanté au sein du parc d'activités Erkan Park, à Angerville (91670). Ce bâtiment bénéficie d'une cour privative de 2 500 m², offrant des conditions idéales pour les activités de stockage, logistique, transport, artisanat ou production.Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, ce bâtiment allie fonctionnalité, accessibilité et confort d'exploitation. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Caractéristiques du bienEntrepôt de 2430 m²Cour privative de 2500 m²Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 6 mètresCharpente métalliqueSol bétonMurs en parpaingsDeux quais de livraison sur le siteAccès poids lourdsSite en excellent état Accessibilité & transportsSitué à proximité immédiate des principaux axes routiers, le site bénéficie d'une excellente desserte :Accès direct à la N20À quelques minutes de l'A10Gare TER d'Angerville à proximitéÀ seulement 66 km de ParisÀ 56 km de l'aéroport Paris-OrlyLes + du bienEmplacement stratégique entre Paris et OrléansGrande cour privative facilitant les man uvres et le stockage extérieurSite fonctionnel, idéal pour les activités logistiques et industriellesEnvironnement dynamique au sein d'une zone d'activités reconnueServices & commerces à proximitéLe bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville d'Angerville, avec un accès rapide à :Commerces alimentaires et supermarchésBoulangeries, restaurants et commerces de proximitéBanques et services financiersPharmacies et professionnels de santéServices administratifs et France ServicesServices automobiles et commerces spécialisésLa proximité de la ZAE des Artisans et des différents commerces et services du secteur offre également un environnement adapté à l'implantation d'une activité professionnelle.Conditions financières :Loyer annuel activités / entrepôt : 55 / m² / an HT HCLoyer annuel cour privative : 10 / m² / an HT HCActe d'huissier état des lieux (à la charge du preneur) : 300 HTFrais de dossier et rédaction de bail (à la charge du preneur) : 1500 HTHonoraires à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.