Location Local d'activités 310 m²95100 Argenteuil

4 133 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER - Local d'activité 310 m²

  • Hauteur sous poutre de 7 m, charge au sol de 3T/m².
  • Accessibilité poids lourds, parking et aire de manœuvre.
Situé dans un programme neuf à Argenteuil, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d'activités d'une surface de 310 m² comprenant une partie bureaux à proximité des autoroutes A15/A86 et du Tram T2.
- Programme neuf
- Hauteur sous poutre : 7 Mètres
- Porte sectionnelle
- Charge au sol : 3T/m²
- Places de parking
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC310 m²160 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Situé dans un programme neuf à Argenteuil, ce local d’activités de 310 m² sera disponible à compter du 1er janvier 2026. L’espace comprend une partie bureaux et une zone d’activités fonctionnelle, adaptée aux besoins de sociétés industrielles, logistiques ou de services techniques. Les locaux sont conçus pour offrir des conditions d’exploitation optimales, avec une hauteur sous poutre de 7 mètres, une porte sectionnelle, une charge au sol de 3 tonnes/m², et un accès de plain-pied facilitant la manutention. L’ensemble bénéficie d’une voirie lourde, d’une aire de manœuvre et de places de stationnement privatives. Les prestations incluent un chauffage au gaz, un faux plafond, un sol en béton, une climatisation, une cuisine équipée, des cloisons amovibles et un vestiaire. La sécurité est assurée par une alarme, un système de vidéosurveillance, un dispositif sprinkler et une sécurité incendie renforcée. Le loyer est fixé à 4 133 € HT-HC/mois (soit 160 € HT-HC/m²/an), avec un bail commercial 3-6-9 ans et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Argenteuil 95100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

58 Avenue Galliéni
93800 Épinay-sur-Seine
Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.
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Amir Ammour

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