Location Local d'activités 445 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 445 m²91140 Villebon Sur Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 297 € HT/an

4 265 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

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A LOUER - Local d'activité 445 m² - Villebon-sur-Yvette (91)

EVOLIS propose à la location un espace de locaux d'activité de 445 m² non divisibles, idéalement situé à Villebon-sur-Yvette.
Ce bien se distingue par une hauteur libre sous poutre variant de 4,5 à 7 mètres, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement optimale. La résistance du sol est de 2 tonnes/m², garantissant une capacité de charge élevée pour diverses activités industrielles ou logistiques. Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante et sont équipés d'une porte de plain-pied facilitant l'accès. Une aire de chargement dédiée et un accès pour gros porteurs complètent les atouts de cette offre.
. Couverture bac acier
. Ossature métallique
. Aire de chargement
. Accès gros porteur
. Double bardage
. Hauteur libre sous poutre de 4,5 à 7 mètres
. Résistance sol de 2 Tonnes/m²
. 1 porte de plain pied
. Locaux lumineux
. Fibre optique
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Puissance électrique maximale de 48 KVA par cellule
. Moquette
. Carrelage
. Balcon privatif
. Cuisine
. Sanitaires
Surface RDC : 351 m²
Situation/Transports :
Bus Réseau cars d'Orsay ligne 2 et 22
RER Massy Palaiseau (B)
Route N118
Autoroute A10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2194591-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	94				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	306				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	45				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule J3	Activités	445	Septembre 2026	115 m²/an/ HT/HC	14,15 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	J3
Total		445 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 94

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 306

Étage RDC

Type Accueil

Surfaces 45

Étage Total Cellule J3

Type Activités

Surfaces 445

Disponibilité Septembre 2026

Loyer 115 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 445 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied

Kitchenette / cuisine partagée
Faux plafond

Fibre optique

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres

91240 Saint-Michel-sur-Orge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 445 m²91140 Villebon Sur Yvette

A LOUER - Local d'activité 445 m² - Villebon-sur-Yvette (91)

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

Essonne - Location Local d'activités