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Location Local d'activités 840 m²91140 Villejust

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
9 100 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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A LOUER - Local d'activité - VILLEJUST (91)

Découvrez à la location un espace professionnel polyvalent à Villejust, comprenant une cellule mixte d'activité et de bureaux totalisant 840 m².
Ce bien se distingue par sa dalle béton finition quartz supportant une charge de 3T/m², idéal pour des activités industrielles ou logistiques. Les portes sectionnelles motorisées de 4x4 mètres facilitent l'accès et la manutention. Avec une hauteur sous faux plafond de 2,50 mètres et sous mezzanine de 4,5 mètres, l'espace offre une flexibilité d'aménagement. De plus, 12 places de parking sont disponibles pour le confort des employés et visiteurs.
Activité:
. Dalle béton finition quartz 3T/m²
. Charpente métallique hauteur sous
poutre 7,5 mètres
. Portes sectionnelles motorisées de 4 mètres x 4 mètres
. Un robinet de puisage avec syphon
de sol
. 12 places de parkings
. Tarif jaune par cellule de 48 KVA
Bureaux:
. Hauteur sous faux plafond de 2,50 mètres
. Hauteur sous mezzanine de 4,5 mètres
. Chauffage par panneaux rayonnants
électriques de classe A
. Moquette ou PVC au choix pour
mezzanine
. Plinthes à deux compartiments en
périphérie de la façade
. Eclairage LED
. VMC simple flux
. 2 sanitaires dont 1 PMR
Surface RDC : 674 m²
Situation/Transports :
Bus Océane (TàD), La Brûlerie (DM11G, DM11A, 17, DM11C, DM11E)
Autoroute A 10 (Entrée A 10), A 10 (Sortie A 10)
Borne de recharge Au Bureau Villejust (Bornes de recharge)
RER RER B - Massy-Palaiseau / Palaiseau / Orsay-Ville
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2191460-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 166
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 642
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 32
Étage Total Cellule C11-C12
Type Activités
Surfaces 840
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 840 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux166
RDCActivités642
RDCBureaux32
Total Cellule C11-C12Activités840Immédiate130 m²/an HT HC
Total840 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Villejust 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres
91240 Saint-Michel-sur-Orge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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