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Location Bureaux 1 380 m²35400 Saint Malo

11 000 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES ET BUREAUX - SAINT-MALO - 1 380 m²

Situé dans la zone des Fougerais à Saint Malo, un ensemble immobilier de 1 380 m² comprenant une partie atelier / stockage avec mezzanine ainsi qu'un show-room et des bureaux.
Possibilité de stockage extérieur avec des auvents et du terrain sur la partie arrière entièrement close.
Stationnements à disposition sur l'avant du bâtiment pour la clientèle et les collaborateurs.
Division possible entre la partie bureaux et la partie activités.
Belle visibilité.
Accès 4 voies rapide.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 8296-27675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
RDCLOCAL ATELIER / STOCKAGE62096
MezzanineMEZZANINE - PARTIE LOCAL D'ACTIVITÉS18096
RDCBUREAUX : RDC ET R+176096
RDCPRÉAU24096

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
Bien indépendant
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Espaces mutualisés
Services mutualisés
Terrasse - Loggia : r+1
Couverture : bac acier
Ossature : métallique
Bardage : bac acier double peau
Isolation
Hauteur sous faîtage : 10,32 mètres
Hauteur sous sablière : 6,46 mètres
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : 2023
Point d'eau dans pièce principale
Type d'éclairage : ampoules néon
Revêtements des sols : dalle béton et moquette
Revêtements des murs : peinture
Type de plafonds : plafonds et faux-plafonds
Nombre de portes sectionnelles : 2
Etat : Locaux neufs
ERP
Accès mobilité réduite

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 22 et 35

Blot Entreprise 35-22

93 Avenue Henri Fréville CS 50815
35208 RENNES Cedex 2
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Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
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