Location Local d'activités 410 m²95500 Gonesse

rue Chauvart à Gonesse, au sein d'un parc d'activités livré en 2023. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, ainsi que de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site moderne et parfaitement connecté.Le bien développe une surface totale de 410 m², répartie en 316 m² d'activités en rez-de-chaussée et 94 m² de bureaux d'accompagnement à l'étage, offrant un cadre de travail fonctionnel et adapté aux activités artisanales, de stockage, de distribution ou de production légère.Accessibilité & transportsAccès immédiat aux autoroutes A1, A3 et à La Francilienne (A104)À quelques minutes de l'aéroport Paris-Charles de GaulleRER D Villiers-le-Bel / Gonesse / ArnouvilleNombreuses lignes de bus desservant la zone d'activitésAccès rapide aux principaux pôles économiques du nord francilienCaractéristiques du bienBâtiment neuf livré en 2023Hauteur libre : 7 mètresBureaux d'accompagnement à l'étageSite récent offrant des prestations modernesEspaces fonctionnels et immédiatement exploitablesIdéal pour les activités de stockage, logistique, artisanat ou distributionLes atouts du bienEmplacement stratégique au c ur d'un secteur d'activités dynamiqueExcellente accessibilité routièreProximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de GaulleAucun travaux à prévoirBâtiment neuf répondant aux standards actuelsConditions financièresBail : 3/6/9Loyer : 4 500 HT/mois, soit 54 000 HT/anHonoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneurCe bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, Directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.