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Location Local d'activités 383 m² à 3 623 m²91100 Corbeil-Essonnes

À partir de
3 192 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 591 € HT/an
Taxe foncière : 10 144 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Locaux d'activités à partir de 383 m² - Corbeil-Essonnes (91)

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité à Corbeil-Essonnes (91), développant une surface totale de 3 623 m², divisibles à partir de 383 m². Ces espaces modulables offrent une grande flexibilité d'aménagement, parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs. Leur configuration polyvalente permet d'accueillir une large typologie d'activités. Situé dans un environnement dynamique, le site bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une implantation stratégique, idéale pour accompagner le développement de votre entreprise. Une opportunité rare sur le secteur.
. Fermeture du site : portail motorisé avec horloge, interphone et commande depuis chaque cellule.
. Un accès principal VL/PL.
. Voirie lourde prévue pour les livraisons et les aires de manoeuvre.
Activités / Entrepôt
Dallage industriel en béton surfacé quartz -résistance au sol : 3 T/m².
Hauteur libre sous poutre : Minimum : 3,60 m / Maximum : 7 m
Toiture : bac acier, isolation en laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous-face prélaquée blanche, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal.
Éclairage : luminaires LED - 250 lux.
Accès : 1 porte sectionnelle motorisée avec hublots - L 3,50 m x H 3,50 m.
Chauffage : aérotherme gaz indépendant.
Murs mitoyens : parpaings de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc.
Bureaux
Plancher : 350 kg / m² au R+1
Revêtements de sol : RDC : carrelage / R+1 : PVC
Revêtements muraux : peinture, faïence partielle (1,20 m) dans les sanitaires.
Faux plafond : dalles en fibres minérales 600 x 600 mm.
Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm - 350 lux dans les bureaux.
Chauffage : électrique.
Aménagement : livrés en open space (non cloisonnés).
Hauteur libre : 2,50 m.
Sanitaires : 1 WC PMR mixte au RDC / 1 WC mixte au R+1
Surface RDC : 2907 m²
Situation/Transports :
Bus 4203, 4241, 4206, 9112
RER Gare de Corbeil-Essonnes : RER D
SNCF Essonnes-Robinson (Gare SNCF)
Route N104 et N7
Autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179503-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux92
RDCActivités353
RDCBureaux15
Total Cellule A1Activités460Immédiate100 m²/an HT HC
1Bureaux93
RDCActivités354
RDCBureaux16
Total Cellule A2Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
1Bureaux93
RDCActivités354
RDCBureaux16
Total Cellule A3Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
1Bureaux93
RDCActivités354
RDCBureaux16
Total Cellule A4Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
1Bureaux93
RDCActivités348
RDCBureaux16
Total Cellule A5Activités457Immédiate100 m²/an HT HC
1Bureaux90
RDCActivités361
RDCBureaux16
Total Cellule B2Activités467Immédiate100 m²/an HT HC
1Bureaux90
RDCActivités361
RDCBureaux16
Total Cellule B3Activités467Immédiate100 m²/an HT HC
1Bureaux72
RDCActivités301
RDCBureaux10
Total Cellule B4Activités383Immédiate100 m²/an HT HC
Total3 623 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe bureau et taxe parkings : 2,80 euros/m²/an HT

Emplacement

Corbeil-Essonnes 91100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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