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Location Local d'activités 112 m² à 3 372 m²Avenue De Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 84 469 € HT/an
À partir de
927 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX

Au sein de la zone d'activité des Flandres, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité et bureaux d'une superficie d'environ 3 372 m² divisibles à partir de 112 m². Certains lots disposent d'un accès à quai. La zone est dynamique et idéale pour y implanter son activité. Le site est sécurisé et clos.
. Immeuble restructuré
. Façade mur en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Site clos
. Locaux aménagés en :
. Chauffage par aérotherme gaz
. Hauteur libre : 4,5 m
. Quai : 1
. Puissance électrique : 36 kVA
. Cuisine
. Douche
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 2967 m²
Situation/Transports :
Bus Bus A (direction Pont de Choisy - Piscine) - arrêt "Paul Bert"
RER RER D "Villeneuve triage"
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2195364-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux11915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 00015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 119Immédiate95 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités26415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux15415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 10 - Allée B10 - Allée BActivités418Immédiate85 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance10 - Allée B
RDCActivités16015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux3015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 13F - Allée A13F - Allée AActivités190Immédiate130 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance13F - Allée A
1100D - Allée AActivités174Immédiate80 m²/an/ HT/HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance100D - Allée A
120BBureaux112Immédiate75 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance20B
RDC8Activités611Immédiate85 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance8
RDC18 - Allée AActivités300Immédiate110 m²/an/ HT/HC25,05 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance18 - Allée A
RDC79Activités211Immédiate130 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance79
RDC67Activités121Immédiate130 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance67
RDC58 - Allée BActivités116Immédiate130 m²/an/ HT/HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance58 - Allée B
Total3 372 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 119
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 000
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 119
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 264
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 154
Étage Total Cellule 10 - Allée B
Bâtiment 10 - Allée B
Type Activités
Surfaces 418
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 160
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 30
Étage Total Cellule 13F - Allée A
Bâtiment 13F - Allée A
Type Activités
Surfaces 190
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 100D - Allée A
Type Activités
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment 20B
Type Bureaux
Surfaces 112
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 8
Type Activités
Surfaces 611
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 18 - Allée A
Type Activités
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment 79
Type Activités
Surfaces 211
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 67
Type Activités
Surfaces 121
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 58 - Allée B
Type Activités
Surfaces 116
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 3 372 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Emplacement

Avenue De ChoisyVilleneuve-Saint-Georges 94190

Transports

Villeneuve Triage

2 km (soit 4 min en voiture)

Carle - Darthé

3 km (soit 6 min en voiture)

Four - Peary

4 km (soit 7 min en voiture)

Christophe Colomb

4 km (soit 9 min en voiture)

Les Saules

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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