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Location Local d'activités 25 m² à 1 051 m²225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

À partir de
200 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 392 € HT/an
Taxe foncière : 3 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, NOUVELLES CELLULES A PROXIMITE DES COMMERCES

Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, au sein de la zone Actipark des Marronniers, Immprove vous propose plusieurs cellules d'activités à la location.
Allant de 177 m² à 234 m², elles sont neuves et disponibles immédiatement avec parking.
Toutes les cellules disposent d'une partie bureaux ainsi que d'une mezzanine en étage.
Accès de plain-pied / Accès semi
Cour de déchargement
Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
Emplacements de parking extérieurs
Bardage double peau
Charpente métallique
Hauteur sous ferme : 7 mètres
Structure : agglo + bardage
Couverture bac acier isolé
Sol : dalle quartz
Charge au sol qui est de 2 tonnes
Compteur électrique posé dans chaque lot
Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot
Bureaux avec plinthes périphériques
Faux plafonds
Pavé LED
Climatisation
Sol PVC
Sanitaires privatifs
Chauffage électrique
Mezzanine
Surface RDC : 666 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier )
. 1 stationnement+ 1 zone de manoeuvre /LOT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Références : 12420340-0001L, 12702690-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités25 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Locaux d'activités25 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Locaux d'activités25 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux25 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux25 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux25 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux26 m²104 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités127 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités128 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités128 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités182 m²104 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux26 m²92 € HT-HC/m²/an10/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités182 m²92 € HT-HC/m²/an10/12/2025
1Locaux d'activités25 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Locaux d'activités26 m²104 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Locaux d'activités26 m²92 € HT-HC/m²/an10/12/2025
1Locaux d'activités25 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1960
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

225 Avenue Des MarronniersBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 20 min à pied)

Fort Worth

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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