Location Local d'activités 385 m²Rue Des Manufactures, 91220 Brétigny-sur-Orge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 310 € HT/an
Taxe foncière : 11 623 €/an
3 850 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Phase 1

Foncier 11 623 m²
Dans un programme livré en 2022 composé de deux bâtiments, situé sur un rond-point très passant à l'entrée de la Zone Commerciale Maison Neuve, nous vous proposons à la location le dernier lot à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Site clos avec double accès (2 portails)
Site clos
Double accès par 2 portails coulissants
BUREAUX :
Bureaux livrés en open-space
Climatisation réversible
Hauteur libre sous mezzanine bureaux : 3,70 m
Plancher : 350 kg/m²
Sanitaires en étage et au RDC (PMR)
Murs peints
Fourreaux en attente pour installation interphone par l'occupant
Hall d'accueil livré brut
ACTIVITÉ :
Eclairage LED
Alarme incendie type 4
Lanterneaux de désenfumage
Surface RDC : 316 m²
Surface terrain : 11623
Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : par aérothermes
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Liaison autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 20
Route Départementale 19
RER RER C : Brétigny sur Orge
Bus Zi Languedoc (Ligne 2276, Ligne 2271)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1179620-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment BATIMENT B B2
Type Bureaux
Surfaces 69
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B B2
Type Activités
Surfaces 316
Étage Total Cellule LOT B2
Bâtiment BATIMENT B LOT B2
Type Activités
Surfaces 385
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 385 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1BATIMENT B B2Bureaux69
RdcBATIMENT B B2Activités316
Total Cellule LOT B2BATIMENT B LOT B2Activités385Immédiate120 m²/an HT HC
Total385 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.7 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 46 200 euros HT/HC

Emplacement

Rue Des ManufacturesBrétigny-sur-Orge 91220

Transports

La Norville - Saint-Germain-Lès-Arpajon

2 km (soit 8 min en voiture)

Brétigny

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
2 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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