Location Bureaux 1 203 m²132 Allée Des Mannequins, 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 681 € HT/an
17 044 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PLATEAU AMENAGE PROCHE TRANSPORTS

Immprove vous propose au coeur du nouveau quartier dynamique de La Maillerie, entre Croix et Villeneuve d'Ascq, cet espace de bureaux offrant un environnement de travail idéal : commerces, restaurants, services, espaces verts. Le tout parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway) et les pistes cyclables. Bureaux indépendants, lumineux et modernes, livrés en 2022. Grand patio privatif de 384 m² arboré. Grande cuisine aménagée, plusieurs salles de réunion, douches, etc... 25 places de parking, avec la possibilité d'en louer davantage selon vos besoins. Disponibilité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13969950-0031L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 1 203,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 203,1 m²
Étage 25
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+3Bureaux1 203,1Immédiate170 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate800 place/an HT HC
Total1 203,1 m²
25

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Espace détente
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Moquette
. Climatisation réversible
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Cloisonnement amovible
. Cuisine
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs

Emplacement

132 Allée Des MannequinsVILLENEUVE-D'ASCQ 59491

Transports

Croix Centre

600 m (soit 7 min à pied)

Villa Cavrois

800 m (soit 9 min à pied)

Bol D'air

1 km (soit 12 min à pied)

La Marque

1 km (soit 13 min à pied)

Planche Epinoy

1 km (soit 13 min à pied)

Croix - Wasquehal

1 km (soit 16 min à pied)

Croix L'allumette

2 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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