17 044 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 681 € HT/an

A LOUER, PLATEAU AMENAGE PROCHE TRANSPORTS

Immprove vous propose au coeur du nouveau quartier dynamique de La Maillerie, entre Croix et Villeneuve d'Ascq, cet espace de bureaux offrant un environnement de travail idéal : commerces, restaurants, services, espaces verts. Le tout parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway) et les pistes cyclables. Bureaux indépendants, lumineux et modernes, livrés en 2022. Grand patio privatif de 384 m² arboré. Grande cuisine aménagée, plusieurs salles de réunion, douches, etc... 25 places de parking, avec la possibilité d'en louer davantage selon vos besoins. Disponibilité immédiate.
Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Espace détente
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Moquette
. Climatisation réversible
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Cloisonnement amovible
. Cuisine
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 13969950-0019L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux1203 m²170 € HT-HC/m²/an31/12/2025

Emplacement

132 Allée Des MannequinsVILLENEUVE-D'ASCQ 59491

Transports

Croix Centre

600 m (soit 7 min à pied)

Bol D'air

1 km (soit 11 min à pied)

Villa Cavrois

1 km (soit 9 min à pied)

La Marque

1 km (soit 13 min à pied)

Planche Epinoy

2 km (soit 13 min à pied)

Croix - Wasquehal

2 km (soit 17 min à pied)

Croix L'allumette

3 km (soit 7 min en voiture)

Roubaix

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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