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Location Bureaux 396 m²Rue Jean Walter, 59000 Lille

5 115 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 394 € HT/an

A LOUER, PROCHE METRO ET A25

Immprove vous propose à la location, au 2ème étage d'un immeuble de 2014, labellisé HQE et BREEAM in use, une surface de bureaux de 396 m². Les locaux se composent d'un open space lumineux, de bureaux cloisonnés, de salles de réunions/showroom, ainsi que d'un espace repas avec kitchenette. Vous retrouverez également une pièce informatique avec baie de brassages et imprimante. A proximité immédiate du métro CHU Oscar Lambret et de l'A25, vous profiterez ainsi de toutes les commodités (restauration, commerces, salles de sports). 20 places de stationnement privatives et un local vélos complètent ce bien. Disponibilité : 31 Mars 2026.
Site clos
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Digicode - Interphone
. Accès sécurisé par badge
. SAS d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux-plafonds
. Moquette - Parquet
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 14357990-0010L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
2		Bureaux	396	31 Mars 2026
Total			396 m²

Emplacement

Rue Jean WalterLille 59000

Transports

Chu-Centre O. Lambret

600 m (soit 6 min à pied)

Lille Centre Hospitalier Régional

800 m (soit 9 min à pied)

Chu-Eurasante

1 km (soit 4 min à pied)

Porte Des Postes

2 km (soit 18 min à pied)

Montebello

2 km (soit 3 min en voiture)

Loos Lez Lille

3 km (soit 5 min en voiture)

Lille Porte De Douai

3 km (soit 6 min en voiture)

Ronchin

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)

99 Rue De Wambrechies

59118 Wambrechies

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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