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Location Local d'activités 6 233 m²SEGRO Centre Le Thillay, 1 Avenue Des Grands Champs, 95500 Le Thillay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
51 940 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER - Produit rare : Entrepôt de 6 233 m² - LE THILLAY

  • Programme neuf
  • Site clôturé et sécurisé
  • Accès rapide A1/A3/A104
Le bâtiment est situé dans un programme neuf au cœur de l’Est francilien, à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, garantissant une excellente desserte routière pour les flux de marchandises et les déplacements des collaborateurs. L’immeuble bénéficie d’une conception moderne avec des prestations de sécurité avancées, incluant alarme, vidéosurveillance et système sprinkler. Les espaces extérieurs sont aménagés pour faciliter la manœuvre des poids lourds et offrir des zones de stationnement. L’environnement est dynamique, avec des commerces et services accessibles à moins de 300 mètres, et une école à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC6233 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cet espace bénéficie d’un accès indépendant au sein d’un site entièrement clôturé et sécurisé. Il dispose de plusieurs portes à quai avec niveleurs ainsi qu’une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques. La hauteur libre importante permet une optimisation des volumes pour le stockage ou la production. Des bureaux équipés sont intégrés pour accueillir les équipes administratives, et des prestations telles que la climatisation, le câblage RJ45 et la fibre optique assurent un confort de travail optimal. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles ou logistiques dans un environnement fonctionnel et moderne.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Parking privatif disponible
  • Bureaux équipés inclus
  • Accès indépendant sécurisé
Espace / Lot RDC
Surface 6233 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2023
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Quais de chargement : 20
  • Parking
  • Sanitaires communs
  • Recharge véhicule électrique

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

1 Avenue Des Grands ChampsLe Thillay 95500
Nom de l'immeuble : SEGRO Centre Le Thillay

Transports

Goussainville

4 km (soit 7 min en voiture)

Les Noues

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 41 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(25 Avis)
58 Avenue Galliéni
93800 Épinay-sur-Seine
Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.
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