14 356 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 430 € HT/an

A LOUER, PROXIMITE GARES

IMMPROVE vous propose à la location, une surface de bureaux moderne et lumineuse. Idéalement situé à la jonction d'Euralille et du Centre-ville. Vous bénéficiez d'un accès direct à l'ensemble des transports en commun (métro, tramway, bus), de la proximité de la Voie Rapide et des gares. L'immeuble est labélisé BREAM Very Good, ERP 1. Nombreux services au sein de l'immeuble (restauration, salles de réunion, coworking...). Surface en open-space, facile à aménager. Dernière disponibilité sur l'immeuble ! Disponibilité immédiate.
Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Accès sécurisé par badge
. SAS d'entrée
. Fibre optique
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. R.I.E.
. Terrasses paysagées
. Neuf pour les lots bureaux
. Brut de béton pour le RDC commercial
. Accueil
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Faux planchers techniques
. Plinthes périphériques
. Locaux E.R.P.1
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/11/2025
Référence : 11033660-0031L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux749 m²230 € HT-HC/m²/an06/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2021

Services

  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Emplacement

612 Rue De La Chaude RivièreLille 59777
Nom de l'immeuble : ShAKE Building

Transports

Madeleine Caulier

900 m (soit 7 min à pied)

Lille Europe

1 km (soit 11 min à pied)

Station Þle-Des-Soeurs - Quai 2

1 km (soit 11 min à pied)

Lille-Europe

2 km (soit 9 min à pied)

Lille Flandres

3 km (soit 11 min à pied)

Lille-Flandres

3 km (soit 10 min à pied)

Lezennes

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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