Location Local d'activités 233 m² à 2 049 m²1 Allée Du Chargement, 59650 Villeneuve-d'Ascq

À partir de
1 748 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 833 € HT/an

A LOUER, PROXIMITE SECTEUR LES PRES

IMMPROVE vous propose à proximité de l'A22 Sortie 7 "VA les Près" et du Boulevard du Breucq, au sein d'un Parc d'Activité en cours de rénovation, plusieurs surfaces d'activité. Grande hauteur de 8.50 mètres. Porte sectionnelle. Opportunité à saisir ! Disponibilité immédiate.
Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Fibre optique
. Parking
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 2049 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/10/2025
Références : 10989350-0031L, 14444570-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités233 m²90 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1816 m²94 € HT-HC/m²/an26/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1970
  • Hauteur sous plafond : 8.51 m
  • Parking

Emplacement

1 Allée Du ChargementVilleneuve-d'Ascq 59650

Transports

Pont De Bois

2 km (soit 4 min en voiture)

Fort De Mons

2 km (soit 4 min en voiture)

Mairie De Mons

3 km (soit 5 min en voiture)

Hellemmes

4 km (soit 6 min en voiture)

Les Pres-E. Pisani

4 km (soit 5 min en voiture)

Annappes

4 km (soit 6 min en voiture)

Jean Jaures

4 km (soit 5 min en voiture)

Lezennes

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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