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Location Bureaux 241 m² à 1 971 m²106 Quai De Boulogne, 59100 Roubaix

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 78 840 € HT/an
À partir de
2 209 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, QUARTIER DE L'UNION

EVOLIS vous propose plusieurs surfaces au sein du QUATUOR, un ensemble tertiaire situé Quai de Boulogne à Roubaix, offrant un cadre de travail agréable à proximité du centre-ville. Espaces verts soignés. Belle visibilité. Proximité métro ligne 2, station Mercure à environ 5 min à pied, arrêt de bus Union (ligne L4) à 6 min et station V'Lille à proximité. Accès aux principaux axes routiers de la métropole facilitant les déplacements vers Lille, Tourcoing et la Belgique. Bureaux facilement accessibles, au sein d'un environnement qui se démarque des immeubles tertiaires traditionnels. Disponibilité immédiate.
. 2 bâtiments reliés par un atrium vitré
. Façades briques, vitrage clair
. Menuiseries bois / aluminium
. Triple vitrage avec stores intégrés
. Fibre optique
. Chauffage panneaux rayonnants
. Rafraîchissement free-cooling
. Label Breeam et RT 2012
Situation/Transports :
Autoroute Accès A22
Métro Station Alsace à 446 mètres
Métro Station Mercure à 331 mètres
Route Proximité Voie Rapide Urbaine
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2208166-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux424Immédiate110 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5Bureaux653Immédiate110 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4Bureaux653Immédiate110 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux241Immédiate110 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 971 m²
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 424
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 653
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 653
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 241
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 971 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Le loyer indiqué s'entend en base paysagère
Loyer pour bureaux aménagés : 125 euros HT/m²/an
Parking en sous-sol : 1 place / 60 m² de bureaux loués

Emplacement

106 Quai De BoulogneRoubaix 59100

Transports

Alsace

700 m (soit 7 min à pied)

Mercure

800 m (soit 9 min à pied)

Roubaix

1 km (soit 14 min à pied)

Gare Jean Lebas

1 km (soit 14 min à pied)

Carliers

1 km (soit 16 min à pied)

Ma Campagne

2 km (soit 20 min à pied)

Tourcoing

2 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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