Location Local d'activités 1 947 m²94140 Alfortville

32 452 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, RARE SUR LE SECTEUR

Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPROVE vous propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules.
Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière. Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/10/2025
Référence : 14165170A-0016L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2Locaux techniques10
R+1Bureaux656
R-1Archives316
RDCActivités1 006
RDCBureaux275
Total CelluleActivités1 9471T 2026
Total2 263 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Aerotherme gaz pour la partie activité
. Ventilo convecteur pour la partie bureaux
. Fibre optique = fourreaux disponibles en attente
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Faux plafonds
. Dallage pierre naturelle
. Moquette
. Dallage quartz anti poussière industriel
. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 2 portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
. Toiture isolante multicouche
. Hauteur libre : 7,5 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1281 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Alfortville 94140

Transports

Maisons-Alfort - Alfortville

1 km (soit 11 min à pied)

Le Vert De Maisons

2 km (soit 18 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 5 min en voiture)

Maisons-Alfort - Stade

2 km (soit 4 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

3 km (soit 4 min en voiture)

Créteil - L'échat

3 km (soit 5 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

3 km (soit 5 min en voiture)

Créteil - Université

4 km (soit 5 min en voiture)

Les Ardoines

4 km (soit 7 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Alfortville

Contacter l'agence

Immprove Île-de-France Est

À l'envoi, vous acceptez nos CGU