Location Local d'activités 143 m² à 543 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 143 m² à 543 m²180 Rue De Bondues, 59118 Wambrechies

À partir de

833 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 340 € HT/an

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A LOUER, ROCADE DIRECT ROCADE NORD OUEST

Immprove vous propose à la location, sur Wambrechies, un local d'activité de 542 m² offrant un excellent compromis entre espace opérationnel et confort de travail. Le bâtiment comprend 142 m² de bureaux aménagés et lumineux. L'activité est facilitée grâce à une porte sectionnelle et 6 parkings privatifs. Ce local polyvalent convient à de nombreuses activités : artisanat, logistique légère, stockage ou atelier avec bureaux. Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, il bénéficie d'un accès facile aux grands axes et à la Rocade Nord-Ouest, offrant visibilité et fluidité pour vos opérations. Disponibilité : mai 2026.
ERP : Catégorie non définie
. Site clos
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. SAS d'entrée
. Fibre optique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/04/2026

Référence : 14345430-0010L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	400 m²	70 € HT-HC/m²/an	30/04/2026
1	Bureaux	143 m²	70 € HT-HC/m²/an	30/04/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2014
Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

180 Rue De BonduesWambrechies 59118

Transports

La Madeleine

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)

99 Rue De Wambrechies

59118 Wambrechies

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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