Location Bureaux 953 m²53bis RUE SEDAINE, 75011 Paris

60 421 € HT-HC/mois
761 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 590 € HT/an
Taxe foncière : 15 €/an

A LOUER, SEDAINE

A proximité de la place de la Bastille, Wellstone vous propose de venir découvrir un hôtel particulier du XIXème siècle bénéficiant d'une restructuration globale avec une surélévation et la création d'un rooftop.
Un futur ensemble emblématique et prestigieux qui offrira les derniers standards techniques !
Idéal société tech, prod, com ou toute activité cherchant la pépite du XIème !
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1284786-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSBureaux101Immédiate
RDCBureaux159Immédiate
RDCLocaux Commerciaux29Immédiate
1Bureaux192Immédiate
2Bureaux193Immédiate
3Bureaux174Immédiate
4Bureaux105Immédiate
Total953 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Rénovation Vincent Eschalier
Plateaux de bureaux ouverts ou cloisonnés
Verrière/Grande luminosité
Beaux volumes et très belles hauteurs sous plafond (3,10 m environ) jusqu'au 2ème étage inclus
Salle patrimoniale
Peu de structures porteuses
Capacitaire sécuritaire de 199 personnes
Climatisation réversible
Rooftop et terrasses végétalisés de 43 m² au 4ème étage
Espace détente / salle de sport avec douches en sous-sol
Surfaces complémentaires (29 m² de locaux commerciaux au RDC et 63 m² de locaux techniques au sous-sol)
Accès PMR et ERP 5
Labels et certifications BREEAM Very good / Wiredscore certified visés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 188 m²

Emplacement

53bis RUE SEDAINEParis 75011
Metro Bastille (1,5,8)
Metro Voltaire (9)
Metro Bréguet Sabin (5)

Transports en commun

Popincourt

77 m (soit 1 min à pied)

bus69

Voltaire

307 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9

Richard-Lenoir

345 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 5

Bréguet-Sabin

432 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 5

Saint-Ambroise

469 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

26 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
74 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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