Location Local d'activités 410 m² à 8 456 m²91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 104 € HT/an
À partir de
3 929 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

A LOUER, SITE SECURISE

Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21053820X-0023L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 730
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 3 426
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1 1
Type Activités
Surfaces 5 156
Disponibilité avril 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 695
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 122
Étage Total Cellule 15/16
Bâtiment 1 15/16
Type Activités
Surfaces 817
Disponibilité avril 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 543
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 186
Étage Total Cellule 3/4
Bâtiment 1 3/4
Type Activités
Surfaces 729
Disponibilité avril 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 342
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 68
Étage Total Cellule 8
Bâtiment 1 8
Type Activités
Surfaces 410
Disponibilité avril 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 682
Disponibilité avril 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 662
Disponibilité avril 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Bâtiment 1 3 - Interieur
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 place/an HT HC
Bâtiment 1 Exterieur
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 8 456 m²
Étage 235 intérieur115
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
21Bureaux1 730
RDC1Activités3 426
Total Cellule 11 1Activités5 156avril 2026115 m²/an HT HC
RDC1Bureaux695
RDC1Activités122
Total Cellule 15/161 15/16Activités817avril 2026115 m²/an HT HC
RDC1Bureaux543
RDC1Activités186
Total Cellule 3/41 3/4Activités729avril 2026115 m²/an HT HC
RDC1Bureaux342
RDC1Activités68
Total Cellule 81 8Activités410avril 2026115 m²/an HT HC
RDC1Bureaux682avril 2026115 m²/an HT HC
RDC1Bureaux662avril 2026115 m²/an HT HC
1 3 - InterieurParkings-500 place/an HT HC
1 ExterieurParkings-
Total8 456 m²
235 intérieur115

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires communs et privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6726 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 2 T/m²

Emplacement

Les Ulis 91940

Transports

Bures-Sur-Yvette

3 km (soit 8 min en voiture)

La Hacquinière

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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