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Location Bureaux 68 m² à 8 456 m²91940 Les Ulis

À partir de
652 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 104 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, SITE SECURISE

Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Le parc, clos et entièrement sécurisé par un portail, se compose de 4 lots à usage mixte activité/bureaux ainsi que 2 lots exclusivement dédiés aux bureaux, permettant de répondre à différents types de besoins professionnels. De nombreuses places de parking sont disponibles sur site afin de garantir un accès fluide et pratique. Une localisation stratégique, des surfaces modulables et un environnement dynamique
Immeuble mixte
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires communs et privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6726 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 21053820X-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités68 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités122 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités186 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux342 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux543 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux662 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux682 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux695 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3426 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026
2Bureaux1730 m²115 € HT-HC/m²/an31/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Les Ulis 91940

Transports

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PALAISEAU

4.8(36 Avis)
6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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