Location Local d'activités 1 600 m²Rue Fernand Raynaud, 91100 Corbeil-Essonnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 600 € HT/an
10 000 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ZA DE L'APPORT PARIS

Bâtiment A à usage principal de stockage
Bâtiment B à usage principal de bureaux, dont une partie en coworking
Bâtiment C à usage de bureaux
Bâtiment D à usage de stockage
Emplacement exceptionnel à proximité de la Francilienne (N104) !
Nous vous proposons à la location un lot à usage d'activité-stockage.
Il bénéficie d'une aire privative de stockage extérieur d'environ 270 m²
Site clos
Contrôle d'accès à l'entrée du site
Accès PL
Lot 7.1 :
Local entièrement rénové
Réfection de la dalle effectuée fin 2025
Lot traversant
Electricité rénovée
Aire privative de stockage extérieur d'environ 270 m²
Pont roulant
Parkings VL et PL
Immeuble fibré
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1600 m²
Surface terrain : 55042
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Chauffage : Individuel gaz
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Corbeil-Esses-Les Tarterets, Z.I. de l'Apport Paris, Ports)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Corbeil-Essonnes (Ligne D)
Borne de recharge 365F-CORBEILESSONNES (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1187707-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcBÂTIMENT A LOT 7.1Activités1 600Immédiate75 m²/an HT HC11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 7.1
BÂTIMENT AParkings-15% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 600 m²
34 extérieur(s)
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT A LOT 7.1
Type Activités
Surfaces 1 600
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an HT HC
Bâtiment BÂTIMENT A
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 600 m²
Étage 34 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 11 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 120 000 euros HT/HC

Emplacement

Rue Fernand RaynaudCorbeil-Essonnes 91100

Transports

Corbeil-Essonnes

2 km (soit 20 min à pied)

Le Bras De Fer

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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