A l'ouest de Montpellier, à Saint Jean de Védas, au pied du Tram (ligne 2) avec un accès direct à l'autoroute A709 et proche de toutes commodités

IMMPROVE vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+1 et R+2 divisibles à partir de 52m² avec 58 places de parking.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en plus d'un espace extérieur en RDC. Nous vous offrons la possibilité d'aménager vos bureaux en fonction de votre activité et de vos besoins.
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. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Cour privative
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Terrasse privative
Situation/Transports :
Bus Ligne de bus 32 à proximité
Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m
Autoroute A709 à 2 minutes
Autoroute A9 à proximité
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 21473550-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux135,824ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 101Lot n° 101Bureaux135,824ème trimestre 2026
R+1Bureaux105,094ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 102Lot n° 102Bureaux105,094ème trimestre 2026
R+1Bureaux100,314ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 104Lot n° 104Bureaux100,314ème trimestre 2026
R+1Bureaux122,574ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 105Lot n° 105Bureaux122,574ème trimestre 2026
R+1Bureaux79,784ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 106Lot n° 106Bureaux79,784ème trimestre 2026
R+1Bureaux77,834ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 108Lot n° 108Bureaux77,834ème trimestre 2026
R+1Bureaux85,534ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 110bLot n° 110bBureaux85,534ème trimestre 2026
R+1Bureaux68,964ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 111Lot n° 111Bureaux68,964ème trimestre 2026
R+1Bureaux99,844ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 204Lot n° 204Bureaux99,844ème trimestre 2026
R+1Bureaux1 216,814ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 205Lot n° 205Bureaux1 216,814ème trimestre 2026
R+1Bureaux131,734ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 210Lot n° 210Bureaux131,734ème trimestre 2026
R+1Bureaux68,644ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 211Lot n° 211Bureaux68,644ème trimestre 2026
R+1Bureaux109,614ème trimestre 2026
Parkings-4ème trimestre 2026
Total Cellule Lot n° 212Lot n° 212Bureaux109,614ème trimestre 2026
Total2 402,52 m²
3 2 2 3 2 2 3 2 2 3 3 2 3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

100 ALLEE PIERRE LAZEREFFSaint Jean De Vedas 34430
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

145 Rue Jérémy Bentham
34470 Pérols
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
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