Vente de Bureaux Saint-Jean-de-Védas - 10 annonces

Opportunités Saint Jean de Védas, Montpellier Sud, à vendre en VEFA, programme neuf de bureaux très bien situé au pied du tramway.

Bâtiment tertiaire d'environ 2 400 m² réparti sur 2 niveaux d'environ 1 200 m² divisibles à partir de 52 m².

Les lots seront livrés semi-aménagés avec sol, peinture des murs périphériques et groupe de climatisation en toiture.

58 places de stationnement sous pilotis.

Bâtiment ERP3

Terrasses

Tramway à proximité immédiate.

Cushman & Wakefield vous propose un futur programme de bureaux en R+2 dans le secteur Mas de Grille sur la commune de SAINT JEAN DE VEDAS (34) totalisant une surface de 2380 m² environ.

Réparti sur 2 niveaux de bureaux aux normes ERP et répondant aux normes RE2020, il bénéficie d'une architecture moderne et de jardins aménagés

Espaces de bureaux très qualitatifs divisibles à partir de 50 m² environ.

Environnement adapté pour des professions libérales ou médicales, des bureaux d'études, des entreprises informatiques etc.

Idéalement situé à proximité immédiate de la station de tramway « Victoire 2 » et à proximité directe d'une zone commerciale.

À VENDRE - Bureau Neuf de 110,82 m² à Saint Jean De Védas / Tramway Victoire 2

Proximité immédiate des axes de communication.
Situé au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 110,82 m² en R+2.

Descriptif :

Surface totale : 110,82 m²
Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2eime étage.
Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2.
Points forts : Immeuble sécurisé, parking.
Modalités :

Transaction : Vente
Disponibilité : 3ème trimestre 2026
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 295.509,00 Euros HT
Ce lot comprend 3 places de parking.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 43 46 07 01

Situé à St jean de Vedas à 50 M du Tramway Ligne 2 Arret Victoire 2, à 2mn de l'autoroute A9, àproximité de toutes le commodités pour vos collaborateurs
L'immeuble est composé au Rdc d'un parking privatif et de 2 étages de 11 bureaux chacun
nous vous proposons des bureaux de 45 a 118 m2
Le bureau de 72 m2 situé au R+1 avec 2 places de parking privatives
Livraison prévue fin 2026.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - Bureau Neuf de 136 m² à Saint Jean De Védas / Tramway Victoire 2
Proximité immédiate des axes de communication.
Situé au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 136 m² en R+1.

Descriptif :

Surface totale : 136 m²
Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2eime étage.
Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2.
Points forts : Immeuble sécurisé, parking.
Modalités :

Transaction : Vente
Disponibilité : 3ème trimestre 2026
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 357 396,00 Euros HT
Ce lot comprend 3 places de parking.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 43 46 07 01

Saint Jean de Védas

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 131.97 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).

Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.

LOCALISATION :
- Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités.
- A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2.
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur.
- D'une superficie de 131,97 m² dont 114,88 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Accès PMR
- Copropriété de 24 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu de 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 357 746,81 € HT soit 429 296,17 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 347 327,00 € HT** soit 416 792,40 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.

**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD.

- Disponibilité : Décembre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À VENDRE - Bureau Neuf de 69 m² à Saint Jean De Védas / Tramway Victoire 2
Proximité immédiate des axes de communication.
Situé au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 69 m² en R+2.

Descriptif :

Surface totale : 69 m²
Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2eme étage.
Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2.
Points forts : Immeuble sécurisé, parking.
Modalités :

Transaction : Vente
Disponibilité : 3éme trimestre 2026
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 185 564,50 Euros HT
Le lot comprend 2 places de parking.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01

ENSEMBLE DE BUREAUX DE 3 500 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 69,01M² ENV.

Au pied du tramway, ce programme vous propose de nouveaux espace de travail unique, dans une ambiance moderne et épurée.

A 3 minutes de l'autoroute A9., 10 minutes du centre de Montpellier.

Au pied de l'arrêt de Tramway Victoire 2.

15 minutes de la gare Saint-Roch et Sud De France.

À VENDRE - Bureau Neuf de 110m² à Saint Jean De Védas
Proximité immédiate des axes de communication.
Situé au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente dans un immeuble sécurisé un bureau de 110m² en R+1.

Descriptif :

Surface totale : 110 m²
Type : Bureau neuf situé dans une zone d'activité. Il peut être aménagé selon vos besoins et possède une climatisation ainsi qu'une arrivée d'eau. L'immeuble bénéficie d'un contrôle d'accès par code ou vigiks à chaque point d'entrée de l'immeuble ainsi qu'un système visiophone. Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2eime étage.
Emplacement : A proximité de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2.
Points forts : Résidence sécurisée, parking.
Modalités :

Transaction : Vente
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 269 819Euros HT
Possibilité de places de parking en supplément.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41

Vos futurs bureaux à vendre dès 45 m² au coeur de la zone d'activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas.
Ils seront proches de toutes les commodités, faciles d'accès depuis le tram ou l'autoroute.
Le programme se décompose comme suit :
Le RDC du bâtiment sera exclusivement dédié aux stationnements des voitures et des deux roues.
Les étages, R+1 et R+2 accueilleront des bureaux. La surface de plancher de ce bâtiment est de 2 390 m². _

Climatisation : Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur en fonction de son cloisonnement.
Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l'entrée du lot.
Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée
Un système de contrôle d'accès, par code ou vigiks, sera mis en place à chaque point d'entrée de l'immeuble. Un système visiophone sera installé.
Un ascenseur desservira tous les niveaux du RDC au 2ème étage.
Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond, selon calepinage architecte.
Aucun faux plafond n'est prévu dans les locaux privatifs.
Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes. Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45.
Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau.
RT2020
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 4 minutes (2.1 km)
Tramway Ligne 3 à 3 minutes à pied