Location Local d'activités 20 m² à 955 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 20 m² à 955 m²33370 Artigues-près-Bordeaux

À partir de

83 € HT-HC/mois

50 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 832 €/an

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A SOUS LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 955 M² - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX PROCHE ROCADE SORTIE 25

Situé à proximité de la rocade sortie 25 à Artigues-Près-Bordeaux, RCG vous propose à la sous-location un local d'activités de 955 m² sur un site clos et sécurisé.
Il se compose d'un entrepôt de 915 m² et de bureaux-locaux sociaux de 40 m².
Isolation double peau, toiture en panneau sandwich. 2 portes d'accès 2,8 x 3m et 3,5 x 4,5m. Dalle béton quartz. Pont 5T. Aérotherme gaz. Courant triphasé et tarif jaune. Hauteur entre 6,15m (sous pont) et 8,5m au faitage.
Accès PL et voierie lourde. Nombreuses places de parking.
- Structure métallique
- Bardage double peau et toiture en panneau sandwich
- 2 portes d'accès 2,8 x 3m et 3,5 x 4,5m
- Dalle béton quartz
- Pont 5T
- Aérotherme gaz
- Courant triphasé et tarif jaune
- 20 m² de bureaux et 20m² de locaux sociaux
- Hauteur entre 6,15m (sous pont) et 8,5m au faitage
- Accès PL et voierie lourde
- Nombreuses places de parking
- Site clos et sécurisé
Surface RDC : 955 m²
Situation/Transports :
Autoroute A proximité de la rocade sortie 25
Bus Cigales (Ligne 27), Desclaux (Ligne 64, Ligne 68, Ligne 80)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : charges locatives à la charge du preneur: montant et contenus non communiqués

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : 1324714-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	20 m²	50 € HT-HC/m²/an	31/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	20 m²	50 € HT-HC/m²/an	31/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	915 m²	50 € HT-HC/m²/an	31/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Artigues-près-Bordeaux 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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