Vente Commerce 1 370 m²91620 La Ville Du Bois

À VENDRE / À LOUER – ENSEMBLE COMMERCIAL – LA VILLE-DU-BOIS (91)
Emplacement stratégique en bordure de la RN20 – Zone commerciale dynamique
L'agence JL Partners vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à La Ville-du-Bois (91620), dans une zone commerciale active, avec une visibilité directe sur la RN20.
Caractéristiques de l'ensemble :

Surface totale : environ 1 370 m² répartis comme suit :


Magasin : 800 m²

Avancée vitrée (entrée) : 100 m²

Atelier arrière avec accès indépendant sur route du Ménil : 220 m²

Étage de 250 m² comprenant :


Un studio avec deux chambres,

Une pièce de stockage,

Potentiel pour bureaux ou logement de fonction.





Nombreuses places de parking privatives sur site.
Conditions financières :

Prix de vente : 1 500 000 € HT net vendeur

Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Location : 8 000 € HT/HC/mois

Taxe foncière : 2 800 €/mois (à la charge du preneur)
Localisation premium, idéal pour enseigne nationale, showroom, commerce avec stockage, activité artisanale ou mixte. Très fort passage et visibilité directe depuis l'axe RN20.
Contact commercial :
David Vrel – JL Partners
dvrel@jlpartners.fr
06 64 26 96 29