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Vente Local d'activités 319 m² à 1 038 m²38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
430 650 €
Consulter le barème d'honoraires

À VENDRE/ À LOUER : Locaux d'activités neufs à BOURGOIN-JALLIEU disponibles immédiatement

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m².
Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun.
Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés.
Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 183127-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdCActivités22715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
MezzanineMezzanine9215 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
Total Cellule Lot A6Lot A6Activités31980 HT/HC/m²/an6,77 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 350 /m² HD.HTTrimestrielLot A6
RdCActivités24215 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
MezzanineMezzanine11015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
Total Cellule Lot A7Lot A7Activités35280 HT/HC/m²/an6,99 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 350 /m² HD.HTTrimestrielLot A7
RdCActivités25715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
MezzanineMezzanine11015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILATTrimestriel
Total Cellule Lot A8Lot A8Activités36780 HT/HC/m²/an6,87 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 350 /m² HD.HTTrimestrielLot A8
Total1 038 m²
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 227
Étage Mezzanine
Type Mezzanine
Surfaces 92
Étage Total Cellule Lot A6
Bâtiment Lot A6
Type Activités
Surfaces 319
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 242
Étage Mezzanine
Type Mezzanine
Surfaces 110
Étage Total Cellule Lot A7
Bâtiment Lot A7
Type Activités
Surfaces 352
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 257
Étage Mezzanine
Type Mezzanine
Surfaces 110
Étage Total Cellule Lot A8
Bâtiment Lot A8
Type Activités
Surfaces 367
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 038 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiments indépendants
Conforme RT2020
Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie
Clôture rigide 173cm
Raccordement réseau EU EP
Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
Fibre optique
Climatisation : Réversible
Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places
Abri vélo
Arrivée fibre et gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv
Bandeau 3 prises 220 v
Eclairage de la cellule led intérieur
Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde corps mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie
1 quai de déchargement commun
Possibilité de réaliser l'agencement de bureau :
Faux plafond
Cloisons périphériques
Dalle LED
Clim réversible
Plinthe électrique
En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec
eau chaude et VMC
Charpente métallique
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Conforme RT 2020
Bardage double peau
Lanterneaux de désenfumage
Espaces verts
Raccordement réseau EU EP
Surface RDC : 726 m²

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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