Vente Entrepôt 2 082 m²44860 Saint Aignan Grandlieu

Prix : Nous consulter

À vendre - Bâtiment logistique indépendant de 2 082 m² à Saint-Aignan-Grandlieu (44)

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN ACTIF LOGISTIQUE À SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44)
Bâtiment indépendant à usage de messagerie avec bureaux
À 4 km de Nantes et à proximité immédiate de l'aéroport
Surface totale bâtie : 2 082 m²
Messagerie : 1 689 m²
Bureaux & locaux sociaux : 393 m²
Terrain indépendant : 8 928 m²
30 m de cour de manoeuvre / 12 PL + 28 VUL
1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied
Hauteur libre : 5,8 m
1 place PMR dédiée
Produit rare sur le secteur - Idéal transporteur, messagerie ou investisseur logistique
Prix de vente global : 2 500 000 euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur
Potentiel d'exploitation / Investissement
Adapté à une activité de logistique urbaine, dernier kilomètre, ou stockage avec bureaux intégrés
Site indépendant, sécurisé, avec accès immédiat aux axes A11, A83, N137
Proximité directe de l'aéroport de Nantes Atlantique
Localisation stratégique
À 4 km de Nantes
1,5 km de l'aéroport Nantes Atlantique
11 km de la gare de Nantes
Accessibilité régionale : Rennes, Angers, Le Mans, Poitiers à moins d'1h
Profils ciblés
Investisseurs logistiques ou industriels
Utilisateurs finaux (transport, distribution, stockage)
Marchands de biens / professionnels de l'immobilier d'entreprise
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier professionnel et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La ligne 98 de bus Renardières dessert cet emplacement.
- 1 689 m² de messagerie
- 393 m² de bureaux & locaux sociaux
- 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied
- Hauteur libre : 5,8 m
- Cour camions : 30 m
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Renardières (Ligne 98)
Référence : 1393423-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Logistique1 689
Bureaux393
Total CelluleLogistique2 082
Total2 082 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.8 m

Emplacement

Saint Aignan Grandlieu 44860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Victorien ABRAHAM

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.

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