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Vente Local d'activités 1 213 m² à 9 087 m²900 AVENUE DE LA PLESSE, 91140 Villebon Sur Yvette

À partir de
2 419 935 €
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A VENDRE, Bâtiments indépendants neuf à vendre

A VENDRE : Bâtiments d'Activités Indépendants dans un Parc Nouvelle Génération. Découvrez des bâtiments d'activités indépendants à partir de 2 376 m², situés au coeur d'un parc nouvelle génération conçu pour devenir un véritable cluster d'entreprises. Ces locaux offrent un accès pour les poids lourds, des bureaux aménagés en mezzanine, et des places de parking généreuses.
Situation Géographique Exceptionnelle :
Accès à l'A10 et la N118 à proximité. Desserte en transports en commun via des lignes de bus depuis Massy et sa gare RER B et C, ainsi que du TGV.
Référence : 13263980X-0003V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCC1Activités2 730
RDCC1Bureaux463
1C1Bureaux453
Total Cellule C1C1 C1Activités3 6468 mois après accord
RDCC3Activités2 010
RDCC3Bureaux364
1C3Bureaux343
Total Cellule C3C3 C3Activités2 7178 mois après accord
RDCC5Activités1 224
RDCC5Accueil48
1C5Bureaux239
Total Cellule C5.2C5 C5.2Activités1 5118 mois après accord
RDCC5Activités847
RDCC5Accueil115
1C5Bureaux251
Total Cellule C5.1C5 C5.1Activités1 213Sous promesse
Total9 087 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Parking
Parc développant à terme 70 000 m² de surface de plancher
. 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
. Parc conçu et développé comme un quartier,
. Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
. Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
. Locaux à vélos et à trottinettes,
. Bornes de rechargement électriques.
. Aire de covoiturage
. Pôle de services : espaces coworking,
restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
. Panneaux photovoltaïques, éolienne,
. Bâtiments avec étanchéités blanches,
. Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
Surface RDC : 7801 m²
Résistance sol : 3 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

900 AVENUE DE LA PLESSEVillebon Sur Yvette 91140
Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie
RER RER B et C : Massy Palaiseau
SNCF Massy
Route N20, N104
Autoroute A10

Transports en commun

Lozère

2477 m (soit 33 min à pied)

rerLigne B

Palaiseau - Villebon

2538 m (soit 34 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

3400 m (soit 45 min à pied)

rerLigne B

Orsay Ville

3554 m (soit 47 min à pied)

rerLigne B

Palaiseau

3779 m (soit 50 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(32 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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