Vente Bureaux 35 m² à 193 m²06800 Cagnes Sur Mer

À partir de
117 285 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 800 €/an

A VENDRE - BUREAUX ET COMMERCE - 194 M2 DIVISIBLES - CAGNES SUR MER

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble bureaux et commerce idéalement situé dans le secteur du Val Fleurie à Cagnes-sur-Mer, un emplacement dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'un important tissu commercial.
Cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 35,54 m² et d'un R+1 de 158,42 m², offrant une configuration parfaitement adaptée à une agence avec une partie administrative. Le R+1 peut également être vendu séparément, sans le RDC, ce qui permet une grande flexibilité d'acquisition selon vos besoins.
Les locaux disposent d'un aménagement complet et fonctionnel, comprenant :
Bureaux privatifsOpen spacesSalle de réunionSanitaires privatifsClimatisation
La configuration en RDC + R+1 est particulièrement adaptée à une structure souhaitant accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée et une organisation administrative ou de services à l'étage. L'ensemble présente un fort potentiel d'exploitation, avec des espaces modulables permettant une adaptation rapide à différents types d'activités.
Enfin, des parkings sont possibles sur demande, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition. Cet emplacement stratégique et la qualité des prestations en font une opportunité rare sur le marché.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2
RDCCOMMERCE35,54 M2150 000 €4 220 €
R+1BUREAUX158,42 M2500 000 €3 156 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- SANITAIRE PMR
- BUREAUX PRIVATIFS
- OPEN SPACES
- SALLE DE RÉUNION
- SANITAIRES PRIVATIFS
- CLIMATISATION

Emplacement

Cagnes Sur Mer 06800
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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