Vente Bureaux 76 m² à 514 m²06100 Nice

À partir de
310 840 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE EN VEFA - BUREAUX & LOCAUX COMMERCIAUX - 514 M² - NICE

Offre de Vente - Bureaux & Commerce - Nice (secteur résidentiel nord)
Dans un secteur résidentiel prisé de Nice, un nouveau programme immobilier propose à la vente des surfaces à usage de bureaux et de commerce. Idéalement situé à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis, ce projet neuf s'inscrit dans une démarche environnementale conforme aux normes RE2020 et PRESTATERRE NCA.
L'ensemble comprend :
Deux plateaux de bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 437 m², avec terrasses privatives (36 m² et 42 m²) et divisibilité possible ;Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 77 m², avec aire de livraisonNeuf emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (dont une place PMR), accessibles par monte-voiture ;Un local pour deux-roues.
Les bureaux sont livrés en open space, avec faux plafond, éclairage LED, sanitaires PMR et attentes pour kitchenette. Le programme offre des prestations de qualité, un accès sécurisé (Vigik, vidéophone) et une signalétique intégrée.
La vente est proposée en VEFA, à partir de 3 400 €/m² HT (hors stationnement). Les places de parking sont disponibles entre 28 000 € et 40 000 € HT/unité. À noter : des honoraires de commercialisation sont applicables sur chaque emplacement de stationnement (4% HT du prix de vente), en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits (entre 2 % et 3 %) et la TVA applicable est de 20 %. Les frais d'agence sont en sus du prix vente, à la charge de l'Acquéreur.
Une opportunité adaptée aux professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, bien situés et fonctionnels. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.
Disponibilité : 4e trimestre 2027
Référence : 06_3398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaces QPC M2Surfaces terrasses M2Prix vente HT/M2/hors parkings
RDCCOMMERCE76,8-4 000,00 €
RDCAIRE DE LIVRAISON---
R+1BUREAUX244,3536,403 400,00 €
R+2BUREAUX192,9042,223 400,00 €
SOUS SOLPARKINGS9 PLACES DE PARKING--

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

Nice 06100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

5 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
8 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
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Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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