Vente Bureaux 98 m² à 264 m²1 Rue Jean Gabin, 94410 Saint-Maurice

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
500 001 €

A VENDRE, IDEAL PROFESSION LIBERALE

Située au coeur vibrant de Saint Maurice, cette offre exceptionnelle proposée par IMMPROVE représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail alliant fonctionnalité et visibilité. Ce bien immobilier, idéalement positionné, se compose d'une surface de bureau de 99 m² au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol aménagé de 165 m², offrant ainsi un espace total généreux et polyvalent. Conçu pour répondre aux besoins des professions libérales et médicales, cet espace est parfait pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans un environnement dynamique et accessible. La vitrine sur rue assure une visibilité optimale, attirant l'attention des passants et renforçant la présence de votre entreprise dans le quartier. De plus, les multiples accès piéton facilitent l'entrée et la sortie, rendant cet espace encore plus pratique pour les clients et le personnel. Avec une superficie totale de 98 m² non divisibles, ce bien est une perle rare sur le marché immobilier de Saint Maurice, offrant un cadre de travail moderne et adaptable à divers besoins professionnels. IMMPROVE, reconnu pour son expertise et son engagement envers la satisfaction de ses clients, vous accompagne tout au long du processus d'acquisition, garantissant une transaction fluide et sans souci. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier prisé, où l'accessibilité et la visibilité se conjuguent pour offrir à votre entreprise un cadre de développement optimal. Que vous soyez un professionnel de la santé, un avocat, un consultant ou tout autre acteur du secteur tertiaire, cet espace est conçu pour répondre à vos exigences les plus élevées. Contactez dès aujourd'hui IMMPROVE pour découvrir comment cet espace peut transformer votre activité et vous offrir l'environnement de travail dont vous avez toujours rêvé.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 22005370-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux98,8Immédiate18,8 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
SSBureaux165,4Immédiate6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
SSParkings-Immédiate6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total264,2 m²
2
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 98,8
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Bureaux
Surfaces 165,4
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 264,2 m²
Étage 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Digicode et interphone
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Archives
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
Surface RDC : 98,8 m²

Emplacement

1 Rue Jean GabinSaint-Maurice 94410

Transports

Joinville-Le-Pont

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Maur - Créteil

2 km (soit 20 min à pied)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

2 km (soit 4 min en voiture)

Maisons-Alfort - Stade

3 km (soit 5 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

3 km (soit 6 min en voiture)

Créteil - L'échat

3 km (soit 7 min en voiture)

Créteil - Université

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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