Vente Bureaux 272 m²03100 Montlucon

500 000 €
Taxe foncière : 5 541 €/an

A vendre Immeuble de bureaux en centre ville

RARE, Immeuble de bureaux en centre-ville de Montluçon
Ce bâtiment de caractère, érigé en 1901, est une ancienne maison en pierre et brique entièrement réhabilitée en bureaux. D'importants travaux de rénovation et d'embellissement ont été réalisés, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les matériaux utilisés sont nobles et de qualité, avec notamment des menuiseries bi-ton, un système de climatisation présent dans l'ensemble du bâtiment, ainsi qu'une isolation complète des murs et de la toiture.
L'immeuble développe une superficie exploitable de 272 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
*Entrée
*Accueil
*Un bureau
*Salle de réunion
*Cuisine
*WC
1er étage :
*Palier
*Six bureaux, dont un bureau de direction
*WC
2e étage :
*Palier
*Cinq bureaux
*Placard
*WC
Un sous-sol complet abrite sept caves, couvrant toute la surface du bâtiment.
A l'arrière, un parking entièrement bitumé et paysager offre plusieurs stationnements, dont deux équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.
A ce jour, il n'existe aucun bien comparable sur le marché de Montluçon.
Ce bâtiment constitue une opportunité rare : immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir, il représente un outil de travail fonctionnel, élégant et pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_u_468199001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1901
  • État du bien : Bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Montlucon 03100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

COURTAIS IMMOBILIER SARL

115 Rue Claude Chappe
29280 Plouzané

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