Vente Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 450 m²3 Rue Georges Charpak, 38300 Bourgoin-Jallieu

835 900 €

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 450 M² À BOURGOIN-JALLIEU

EVOLIS propose à la vente des locaux d'activité de 450 m², non divisibles, idéalement situés à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces offrent une opportunité exceptionnelle pour le développement d'activités commerciales, répondant ainsi aux besoins des entreprises en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement.
ERP : 5ème catégorie
. ERP 5eme catégorie
. Bâtiment de 2016 réaménagé en 2021
. Pas de circulation PL
. 42 places de parking
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. Toiture bac acier
. Mur moellons d'un côté
. Dalle quartz recouverte par l'ancien locataire
. Porte sectionnelle 3X3
. HSP sous poutre 7.34 mètres
. HSP sous bac acier 8.14 mètres
. Sanitaires
. Kitchenette
. Lot mitoyen des 2 côtés
. Climatisation
. Baie vitrée de 3 mètres
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 à proximité
Route D311
Bus Louis Braille (1)
Borne de recharge Mazda - Bourgoin-Jallieu - 22kW AC (Bornes de recharge)

Référence : 2204055-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	423			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
MEZ	Bureaux	27			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule	Activités	450	Immédiate	1 857,56 m² HD HH	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		450 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 423

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 27

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 450

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 450 m²

Caractéristiques

Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée

Porte sectionnelle

Emplacement

3 Rue Georges CharpakBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

3 km (soit 4 min en voiture)

Bourgoin-Jallieu

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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